วันอังคารที่ 3 มิถุนายน คศ. 2025
  • Login
ชลบุรี
Advertisement
  • เมืองชลบุรี
  • บ่อทอง
  • บางละมุง
  • บ้านบึง
  • พนัสนิคม
  • พานทอง
  • ศรีราชา
  • สัตหีบ
  • หนองใหญ่
  • เกาะจันทร์
  • เกาะสีชัง
No Result
View All Result
Chonburi
  • เมืองชลบุรี
  • บ่อทอง
  • บางละมุง
  • บ้านบึง
  • พนัสนิคม
  • พานทอง
  • ศรีราชา
  • สัตหีบ
  • หนองใหญ่
  • เกาะจันทร์
  • เกาะสีชัง
No Result
View All Result
ชลบุรี
No Result
View All Result
Home ชลบุรี

อลหม่านเก็บ‘ภาษีที่ดิน100%’ ‘ธุรกิจน้อย-ใหญ่’ร้องระงม ผวา กทม.รื้อเกณฑ์ดัดหลังแลนด์ลอร์ด

by อำเภอ เกาะจันทร์
มิถุนายน 7, 2022
in ชลบุรี, เกาะจันทร์
Reading Time: 1 mins read
0 0
0
SHARES
0
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

ยังคงเป็นประเด็นให้ติดตามอย่างต่อเนื่อง หลังรัฐบาลสับเกียร์ห้า เก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของปี 2565 อัตรา 100% ไม่ต่อโปรโมชั่นลด 90% เหมือน 2 ปีแรก

ผลพวงจากภาระที่เพิ่มขึ้น ทำให้ “แลนด์ลอร์ด” นำที่ดินออกมาแปลงโฉมทำสวนกล้วย ปลูกมะม่วง มะนาว ให้เข้าเกณฑ์ที่ดินเกษตรกรรมกันคึกคัก เพื่อให้จ่ายภาษีในอัตราที่ถูกลง จากที่ดินรกร้างว่างเปล่าต้องจ่ายภาษีอัตรา 0.3-0.7% แต่หากแปลงสภาพเป็นเกษตรกรรมจะเสียภาษีอยู่ที่ 0.01-0.1%

⦁ค้างชำระอื้อ-กกร.ขอ‘บิ๊กตู่’ผ่อนจ่าย1ปี

อีกภาพที่เกิดขึ้นหลังองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) ทยอยเก็บภาษีเมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา จะเริ่มเห็นหลายพื้นที่มีประชาชนค้างชำระหรือไม่มาชำระภายในเวลาที่กำหนด

กรณีนายกเทศมนตรีตำบลหมูสี อำเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา ที่สร้างมิติใหม่ยอมทุ่มเงินแสนบาทเหมาซื้อพื้นที่โฆษณาหนังสือพิมพ์แจ้งแลนด์ลอร์ดเขาใหญ่ให้มาชำระภาษี เป็นอีกหนึ่งภาพสะท้อนได้เป็นอย่างดี

สมเกียรติ พยัคฆ์กุล นายกเทศมนตรีตำบลหมูสี อธิบายว่า เมื่อเดือนเมษายนครบกำหนดให้ประชาชนชำระภาษี แต่มี 532 รายที่ติดต่อไม่ได้ จึงลงประกาศให้มาจ่ายภาษี เพราะหากเลยกำหนดเวลาจะต้องเสียค่าปรับส่วนใหญ่เป็นคนนอกพื้นที่มาซื้อที่ดิน อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม หากเก็บได้ครบตามจำนวน จะมีรายได้กว่า 3 ล้านบาท

ด้านภาคธุรกิจ ยังคงเดินหน้าขอให้ภาครัฐออกมาตรการบรรเทาภาระภาษีที่ดิน 100% อย่างต่อเนื่อง ล่าสุด อธิป พีชานนท์ รองประธานกรรมการสภาหอการค้าแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า หลังทำหนังสือถึงกระทรวงการคลังแล้ว ทางคณะกรรมการร่วมภาคเอกชน 3 สถาบัน (กกร.) ยังได้ทำหนังสือถึง พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและ รมว.กลาโหม ให้ช่วยบรรเทาความเดือดร้อนภาระภาษีให้กับภาคเอกชนและประชาชนทั่วไปด้วย

“ระยะเร่งด่วนเราขอให้ผู้ที่ค้างชำระภาษีสามารถผ่อนชำระได้ 1 ปี โดยไม่มีเบี้ยปรับ ระยะถัดไปขอให้เก็บหรือลดอัตราจัดเก็บเป็นขั้นบันได เช่น ปี 2566 ลด 75% ปี 2567 ลด 50% และปี 2568 ลด 25% และระยะยาว ให้ปรับปรุงกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ กำหนดอัตราที่เหมาะสมและเป็นอัตราเดียว” นายอธิปกล่าว

⦁‘นิคม-โรงแรม’จี้รัฐเว้นภาษีพยุงธุรกิจ

ขณะที่ อัญชลี ชวนิชย์ นายกสมาคมนิคมอุตสาหกรรมไทยและพันธมิตร เปิดเผยว่า สมาคมได้ยื่นหนังสือถึงกระทรวงการคลังขอให้บรรเทาความเดือดร้อนเก็บภาษีที่ดิน 100% โดยขอขยายเวลาสำหรับที่ดินรอพัฒนาจากเดิม 3 ปี เป็น 5 ปี ให้มีการประเมินราคาตามสภาพพื้นที่จริงและแยกราคาประเมินที่ดินรอพัฒนากับที่ดินพัฒนาสาธารณูปโภคไปแล้วออกจากกัน รวมถึงขอขยายเวลาลด 90% อีก 2 ปี และให้จัดเก็บภาษีแบบเป็นขั้นบันได

นางอัญชลีกล่าวว่า ปัจจุบันมีที่ดินนิคมรอพัฒนา 20,000 ไร่ ส่วนใหญ่อยู่ในจังหวัดฉะเชิงเทรา ชลบุรี ระยอง เป็นที่ดินของบริษัท ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ WHA ประมาณ 5,000 ไร่ บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ประมาณ 10,000 ไร่ และที่เหลือเป็นที่ดินของนิคมรายใหม่4-5 ราย

“ตามกฎหมายที่ดินยังไม่พัฒนาจะได้รับยกเว้นภาษี 3 ปี แต่ที่ดินนิคมอุตสาหกรรมกว่าจะดำเนินการครบขั้นตอนและเปิดขายได้ต้องใช้ระยะเวลา 5 ปี จะต่างจากที่ดินพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะใช้เวลา 3 ปี หากไม่ได้นำมาพัฒนาภายในเวลาที่กำหนดจะเสียภาษีประเภทที่ดินรกร้างในอัตรา 0.3-0.7%” นางอัญชลีกล่าว

สอดคล้องกับ วิกรม กรมดิษฐ์ ประธานกรรมการ บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) ออกมาระบุว่า อมตะมีที่ดินนิคมรอพัฒนาอยู่ 14,000-15,000 ไร่ ที่เป็นภาระด้านภาษี โดยได้หารือไปทางสมาคมนิคมฯแล้ว จะขอยกเว้นภาษีจากภาครัฐ เพราะเราไม่ใช่เป็นการซื้อที่ดินเพื่อเก็งกำไร แต่ซื้อมาเพื่อพัฒนาเศรษฐกิจของประเทศ อีกทั้งเสนอให้รัฐแยกเก็บภาษีที่ดินกับสิ่งปลูกสร้างออกจากกันด้วย

ในส่วนของธุรกิจโรงแรม มาริสา สุโกศล หนุนภักดี นายกสมาคมโรงแรมไทย อัพเดตว่า ขณะนี้ผู้ประกอบการได้รับผลกระทบมากจากการที่รัฐเก็บภาษีที่ดิน 100% เพราะธุรกิจโรงแรมและธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับภาคการท่องเที่ยวยังไม่ฟื้นตัวจากผลกระทบจากโควิด-19 และถึงแม้ต้องจ่ายภาษีที่ 10% ก็ยังไม่สามารถจ่ายไหว

“ช่วง 2 ปีรายได้ธุรกิจโรงแรมหายไปมาก ไม่ต้องพูดถึงผลกำไร ขณะที่ภาษีที่ดินเริ่มเก็บแล้ว ขอให้รัฐผ่อนคลายการเรียกเก็บ ขอให้ลด 90% อีก 1-2 ปี หรือจนกว่าเศรษฐกิจและธุรกิจจะเริ่มกลับมาฟื้นตัว รวมถึงปรับปรุงเงื่อนไขการจัดเก็บอ้างอิงจากประเภทธุรกิจ รายได้ของธุรกิจมาคำนวณ และให้จัดเก็บเป็นขั้นบันได เช่น เก็บเพิ่มปีละ 5-10%” นางมาริสากล่าว

จากเสียงร้องของภาคธุรกิจ ล่าสุด อาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง สั่งให้สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) ศึกษาวิเคราะห์การจัดเก็บภาษีที่ดิน พร้อมหารือร่วมกับกระทรวงมหาดไทยมีแนวทางใดที่จะแบ่งเบาภาระประชาชนได้ เพราะภาษีที่ดินฯเป็นรายได้ของท้องถิ่นที่จะนำรายได้จากภาษีดังกล่าวไปพัฒนาพื้นที่

ขณะที่ ประยูร รัตนเสนีย์ อธิบดีกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น นัดถกกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องวันที่ 6 มิถุนายน 2565 เพื่อหารือถึงแนวทางบรรเทาความเดือดร้อนภาษีที่ดิน ตามที่มีภาคธุรกิจต่างๆ รวมถึงประชาชนยื่นหนังสือขอให้พิจารณา เช่น การผ่อนชำระ ส่วนลดอัตราภาษี

⦁จับตา‘ชัชชาติ’รื้ออัตรา ดัดหลังแลนด์ลอร์ด

อีกไฮไลต์ที่เกิดขึ้นตามมาติดๆ หลังกรุงเทพมหานคร (กทม.) ได้ ชัชชาติ สิทธิพันธุ์ เป็นพ่อเมืองคนใหม่ พร้อมเปิดไอเดียเพิ่มประสิทธิภาพเก็บภาษีที่ดินให้ได้เต็มเม็ดเต็มหน่วย โดยจะยกเว้นภาษีให้หากเอกชนมีที่ดินเปล่า ยังไม่ใช้ประโยชน์นำมาให้ กทม.พัฒนาเป็นสวนสาธารณะ แทนการปลูกกล้วย และขอสภา กทม.ออกข้อบัญญัติกำหนดอัตราภาษีที่ดินใหม่ แต่จะต้องไม่เกินจากเพดานที่กฎหมายกำหนด โดยที่ดินเกษตรกรรมอัตราเพดานไม่เกิน0.15% บ้านพักอาศัยไม่เกิน 0.3% ที่ดินอื่นๆ และรกร้างว่างเปล่าไม่เกิน 1.2% โดยมีคิวเข้าพบ พล.อ.อนุพงษ์ เผ่าจินดา เจ้าของกระทรวงคลองหลอด วันที่ 6 มิถุนายน 2565 ถกปัญหาอุปสรรคการบังคับใช้กฎหมายภาษีที่ดิน และช่องทางการปรับอัตราภาษีใหม่ให้เหมาะสมกับการใช้ประโยชน์ที่ดิน

“กทม.จะขอความชัดเจน ไม่ให้ใช้ดุลพินิจในการประเมินภาษีว่าแบบไหนจะเข้าเกณฑ์หรือไม่เข้าเกณฑ์ที่อยู่อาศัยหรือเกษตรกรรม โดยต้องกำหนดให้ชัด เช่น ที่ดินเกษตรกรรมต้องพัฒนาบนพื้นที่สีเขียวตามที่ผังเมืองรวมกำหนด ไม่ใช่อยู่บนพื้นที่สีแดงพาณิชยกรรม หากจะมีการทบทวนใหม่คงต้องเป็นการเก็บภาษีของปี 2566 แต่ขึ้นอยู่กับสภา กทม.จะอนุมัติหรือไม่” แหล่งข่าวจาก กทม.กล่าว

คงต้องลุ้นไอเดีย “ผู้ว่าฯชัชชาติ” จะเป็นจริงได้มากน้อยแค่ไหน แต่แค่ขายไอเดียผ่านสื่อ ก็ทำให้เศรษฐีที่ดินสะดุ้งกันเป็นแถว

Tags: ชลบุรีเกาะจันทร์
ShareTweetPin
Previous Post

M

Next Post

'บริทาเนีย' ลุยทำเล EEC เปิดบ้านแนวราบโครงการใหม่ที่ชลบุรี มูลค่า 2 พันล้าน

อำเภอ เกาะจันทร์

อำเภอ เกาะจันทร์

พ.ศ. 2371 รัชสมัยพระบาทสมเด็จพระนั่งเกล้าเจ้าอยู่หัวมีพระบรมราชานุญาตให้กลุ่มชาวลาวอาสาปากน้ำ บุกเบิกสร้างเมืองพนัสนิคม เป็นเมืองชั้นจัตวา สังกัดกรมท่า โดยบริเวณท่าบุญมี เป็นท่าน้ำและท่าเกวียน ขนส่งสินค้าป่าสู่เมืองพนัสนิคม ตั้งอยู่อยู่ในอาณาเขตเมืองพนัสนิคม พ.ศ. 2441 รัชสมัยพระบาทสมเด็จพระจุลจอมเกล้าเจ้าอยู่หัวทรงมีการปฏิรูปการปกครองประเทศและจัดตั้งมณฑลเทศาภิบาล ให้เมืองพนัสนิคมเป็นอำเภอพนัสนิคม ยกฐานะเป็นตำบลท่าบุญมี ในอดีตมีสภาพเป็นป่าอุดมสมบูรณ์ ปรากฏหลักฐานบันทึกชื่อดงในตำบลท่าบุญมี เช่น ดงดอกไม้ ดงรากไม้ เป็นต้น โดยอาจมีต้นจันทน์มาก จึงเรียกว่า "เกาะจันทร์"

ข่าว ที่เกี่ยวข้อง

ชลบุรี

10 อันดับหนังจีนที่ต้องดู

03/11/2023
0
พ่อค้าเร่ขายลอตเตอรี่ยันส่วยหวยมีจริง-ยอมจ่ายตำรวจแลกไม่ถูกจับขายเกินราคา
ชลบุรี

พ่อค้าเร่ขายลอตเตอรี่ยันส่วยหวยมีจริง ยอมจ่ายตำรวจแลกไม่ถูกจับขายเกินราคา

02/06/2023
0
เกษตรกรเลี้ยงไก่ไข่โอดอาหารไก่ราคาพุ่งแบกต้นทุนไม่ไหว-วอนรัฐช่วย
ชลบุรี

เกษตรกรเลี้ยงไก่ไข่โอดอาหารไก่ราคาพุ่งแบกต้นทุนไม่ไหว วอนรัฐช่วย

01/06/2023
0

Recommended

ในหลวง-โปรดเกล้าฯ-รับโครงการพัฒนาน้ำบาดาล-18-แห่ง-เป็นโครงการในพระราชดำริ

ในหลวง โปรดเกล้าฯ รับโครงการพัฒนาน้ำบาดาล 18 แห่ง เป็นโครงการในพระราชดำริ

3 ปี ago
0
สงกรานต์ชลบุรีคึก!-ขบวนแห่อ.ศรีราชา-คว้าถ้วยพระราชทาน

สงกรานต์ชลบุรีคึก! ขบวนแห่อ.ศรีราชา คว้าถ้วยพระราชทาน

3 ปี ago
0
คุณแหน-:-23-พฤศจิกายน-2565

คุณแหน : 23 พฤศจิกายน 2565

3 ปี ago
0
เตือนฝนถล่มถึง21กย-ทั่วไทยระวังท่วมฉับพลัน-น้ำป่าไหลหลาก-รบ.สั่งทุกหน่วยเตรียมรับมือ

เตือนฝนถล่มถึง21ก.ย. ทั่วไทยระวังท่วมฉับพลัน-น้ำป่าไหลหลาก รบ.สั่งทุกหน่วยเตรียมรับมือ

3 ปี ago
0
แม่ร้องขอความเป็นธรรม-ลูกชายถูกกลุ่มนักเรียน-5-คน-รุมเตะ-ต่อย-ในโรงเรียน

แม่ร้องขอความเป็นธรรม ลูกชายถูกกลุ่มนักเรียน 5 คน รุมเตะ-ต่อย ในโรงเรียน

3 ปี ago
0
ปปช-เปิด-ทรัพย์สิน-“อัศวิน-”-11.5-ล้าน-ที่ดินชลบุรี-นครปฐม-6-แปลง-ไม่มีหนี้สิน

ป.ป.ช. เปิด ทรัพย์สิน “อัศวิน ” 11.5 ล้าน ที่ดินชลบุรี นครปฐม 6 แปลง ไม่มีหนี้สิน

3 ปี ago
0
สายเขียวห้ามพลาด!-งาน“-มหกรรมกัญชง-กัญชา“ราชาสมุนไพร”@-ศรีราชา”-9-14-กพนี้ที่-จ.ชลบุรี

สายเขียวห้ามพลาด! งาน“ มหกรรมกัญชง-กัญชา“ราชาสมุนไพร”@ ศรีราชา” 9-14 ก.พ.นี้ที่ จ.ชลบุรี

3 ปี ago
0

Categories

  • ชลบุรี
  • บ่อทอง
  • บางละมุง
  • บ้านบึง
  • พนัสนิคม
  • พานทอง
  • ศรีราชา
  • สัตหีบ
  • หนองใหญ่
  • เกาะจันทร์
  • เกาะสีชัง

Topics

ชลบุรี บางละมุง บ่อทอง บ้านบึง พนัสนิคม พานทอง ศรีราชา สัตหีบ หนองใหญ่ เกาะจันทร์ เกาะสีชัง เมือง

ชลบุรี

ชลบุรี

คำขวัญประจำจังหวัดชลบุรี - ทะเลงาม ข้าวหลามอร่อย อ้อยหวาน จักสานดี ประเพณีวิ่งควาย

ข่าวแยกตามอำเภอ

  • ชลบุรี
  • บ่อทอง
  • บางละมุง
  • บ้านบึง
  • พนัสนิคม
  • พานทอง
  • ศรีราชา
  • สัตหีบ
  • หนองใหญ่
  • เกาะจันทร์
  • เกาะสีชัง

ข่าวล่าสุด

  • 10 อันดับหนังจีนที่ต้องดู
  • พ่อค้าเร่ขายลอตเตอรี่ยันส่วยหวยมีจริง ยอมจ่ายตำรวจแลกไม่ถูกจับขายเกินราคา
  • เกษตรกรเลี้ยงไก่ไข่โอดอาหารไก่ราคาพุ่งแบกต้นทุนไม่ไหว วอนรัฐช่วย

เว็บอำเภอต่าง ๆ ในชลบุรี

  • เว็บบ้านบึง
  • เว็บบางละมุง
  • เว็บบ่อทอง
  • เว็บเกาะจันทร์
  • เว็บเกาะสีชัง
  • เว็บหนองใหญ่
  • เว็บพัทยา
  • เว็บพนัสนิคม
  • เว็บพานทอง
  • เว็บสัตหีบ
  • เว็บศรีราชา
  • เมืองชลบุรี
  • บ่อทอง
  • บางละมุง
  • บ้านบึง
  • พนัสนิคม
  • พานทอง
  • ศรีราชา
  • สัตหีบ
  • หนองใหญ่
  • เกาะจันทร์
  • เกาะสีชัง

© 2022 ชลบุรี - ทะเลงาม ข้าวหลามอร่อย อ้อยหวาน จักสานดี ประเพณีวิ่งควาย.

No Result
View All Result
  • เมืองชลบุรี
  • บ่อทอง
  • บางละมุง
  • บ้านบึง
  • พนัสนิคม
  • พานทอง
  • ศรีราชา
  • สัตหีบ
  • หนองใหญ่
  • เกาะจันทร์
  • เกาะสีชัง

© 2022 ชลบุรี - ทะเลงาม ข้าวหลามอร่อย อ้อยหวาน จักสานดี ประเพณีวิ่งควาย.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
We use cookies on our website to give you the most relevant experience by remembering your preferences and repeat visits. By clicking “Accept All”, you consent to the use of ALL the cookies. However, you may visit "Cookie Settings" to provide a controlled consent.
การตั้งค่าคุกกี้ยอมรับทั้งหมด
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDurationDescription
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
SAVE & ACCEPT
This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.